特徴メリット建築行程とサービスQ&A

建築を行う方式には大きく分けて直営・委任・請負の３つの方式があります。
直営・委任の場合、工事の責任は施主側にあり、請負は請負者側に工事の責任があるのが一般的です。
ＣＭ方式は委任契約を取っていますが、工事の責任は、お客様から委任を受けた建築サポートネットの建築士（設計事務所）と専門の工事会社、そしてエイティーエス 株式会社が連帯で責任を負います。

お客様と建築サポートネットの建築士（設計事務所）との関係は委任契約による代理関係です。
お客様の利益を最優先に、業者の選択からＶＥ案の提案、発注業務、工程管理、出来高の検収作業、現場検査、最終の引受け業務など、情報を全て開示して業務を遂行します。

設計においては、お客様との対話を大切にして意志の疎通を図り、健康や環境また完成後の維持管理も考慮した提案もさせて頂き、納得のいくプラン作りを行います。

発注は基本的にはお客様が直接各専門工事会社に対して行いますが、作業上、代理人の建築サポートネットの建築士（設計事務所）が代行する形を取ります。
業者の選定はお客様と連携を取りながら、最適（価格、技術、人柄等）な業者を選択します。

設計から工事中のカンリ（施行管理+工事監理）また引渡しまで、お客様の依頼を受け、トータルにマネージメントします。
本来設計事務所の業務は設計監理業務ですが、建築サポートネットの建築士（設計事務所）は設計は言うまでもなく、工事現場での施工管理も独自マニュアルに従い、重点的に行います。

請負方式の場合
現在の建築の手法のほとんどが請負制で、工務店や総合建設会社（ゼネコン）が設計・施工で請負うのが一般的です。設計を建築会社以外の設計事務所で行うこともありますが、確認申請業務だけを行うことも少なくありません。

アーキテクチュラル・テクニカル･サポート独自の監理マニュアルに基づいて、建築サポートネットの建築士（設計事務所）が工事を進めて行きます。
工程の区切りに綿密な検査を行いながら、段階を踏んで進んで行きます。
検査は工事を中断して行うことも有りますが、検査に不合格のまま工事を続行することはあり得ません。
現場の状況は随時本部へ報告され（お客様にも同様）二重のチェックを行います。

建築サポートシステムでは材料費や労務費は、すべて建築生産コストとして支出経費をガラス張りにして掲示します。

各工種ごとに専門工事会社から見積りを取り、その見積書に従い発注を行います。
しかし、実際の工事では数量が少なくなったり多くなったり変化する場合があります。
またＶＥ案により工事金額が節約される場合もあります。
ただし、お客様の要望により数量が増えたり、仕様がグレードアップされた場合は当然工事金額は追加となりますが、それ以外の場合は出来高金額と見積金額の少ない方の金額を優先させ、それを精算金額とします。
これは、見積りの厳格さを求めるエイティーエス 株式会社の姿勢です。

出来高検収による支払いは、毎月現場でどこまで現場が仕上っているかを判断して、その分だけを翌月に支払うので、多く払いすぎるという心配はなく、また一度に大きな金銭を支払うことが無いので、お客様の負担も軽減されます。